在合肥躋身長三角世界級城市群副中心之後，“蜀西湖”一直被視為未來合肥發展的另一個發展引擎。優質的資源稟賦令人們有理由相信，它將有望成為撬動合肥的另一個支點。
合肥升級：蜀西湖將成新支點
2014年12月，長江三角洲攪拌機地區三省一市主要領導座談會上，以上海為中心，以南京、杭州、合肥為副中心的提法被再次提出。會議稱：未來的“新長三角”將“加強區域鐵路、水路、公路、航空等交通規劃對接和項目建設，形成‘多三角、放射狀’大交通聯動發展格局”。
對安徽來說，以長三角正式成員的身份參加此項會議，意義重大。值得關註的是，由於合肥躋身長三角世界級城市群副中心，長三角的格局及合肥的區域價值皆為之一變。
2015年4月，高新區蜀西湖北將近230畝的純居住用地一被掛出來，即刻引起17傢房企“廝殺”。最終藍光地產以19.53億元的總價競得該地塊，溢價率達到瞭123.68%，該價格刷新高新區土拍單價記錄，也一度成為高新區單價和總價雙料地王。
截至12月，合肥土地市場在沉寂許久之後迎來火爆，僅12月共產生6次地王，占到瞭全年地王近一半。至此，當長三角世界級城市群副中心已經上升為國傢戰略之時，合肥樓市將整體表現為量價齊升的局面被多數分析人士認為“已無懸念”。
藍光地產看中的，正是合肥備受關註的“蜀西湖”。這被視為未來長三角副中心的另一個發展引擎——蜀西湖有望成就整個合肥的另一個圓心。而藍光地產斥資近20億斬獲的蜀西湖正北側地塊，更是天賦異稟，異常稀缺。在日前舉行的“藍光雍錦半島【雍錦系】高端產品合肥發佈會”上，藍光宣佈，將旗下最高端產品系雍錦系帶入合肥高新區，將項目命名為“藍光·雍錦半島”。目前，該項目營銷中心和示范區已經開放，開放首日，就吸引瞭大批媒體和數百組意向客戶現場參觀。
“濕地”計劃：占據生態制高點
有人說：藍光地產斥巨資買下的不隻是“地王”，更是一個“風景區”。在國傢層面的“供給側改革”的大背景下，地產亦身處變革中心。藍光此舉頗具前瞻性。
作為合肥西部組團的高新區不僅是合肥一張“新興產業”名片，還會因為“一山兩湖”成為合肥西部的風景區。根據市政規劃，未來蜀西湖將打造近2200畝大湖風景區，有亭臺樓閣，有水岸長廊，也有濕地景觀。落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色。
合肥的“濕地”計劃一舉令蜀西湖已經成為整個合肥的“生態高地”。在整個長三角被籠罩在霧霾之中的2015年，位居“一山兩湖”之中的蜀西湖中，隱藏著巨大的環境利好。
實際上，蜀西湖具有著長三角內其它湖區所不具有的特質。根據規劃，蜀西湖與北雁湖正連片打造生態濕地。據悉，蜀西定量填充機湖生態濕地建設工程總投資更是達到合肥前所未有的2.52億元。
在西部組團中心的構建上，依托獨有的“一山兩湖”優勢，通過“蜀西湖、北雁湖生態濕地保護修復工程”、“人工湖綜合治理”和“大蜀山森林公園擴容”等項目，以高起點規劃引領園區環境高水平建設、高效益開發，推動區域內自然環境保護和經濟協調發展——這正是高新區生態價值被重新發掘的過程。
半自動充填機 毫無疑問，“一山兩湖”的規劃思路令蜀西湖成瞭合肥西部中心。有分析稱：“2200畝大湖生態濕地風景區這一先天生態優勢，令蜀西湖具有足夠的自然條件打造成為未來人居的理想之所。”而蜀西湖正北岸的藍光項目更是難能可貴。
創新高地：組建科技金融雙引擎
在藍光地產宣告進駐蜀西湖北岸之後，蜀西湖的“磁吸力”正在加劇。作為合肥科技創新高地，高新技術企業的聚集，蘊藏瞭巨大的經濟發展潛力。根據高新區的規劃，蜀西湖區域將建設成為一座新城。未來這裡的商業金融、科技服務功能會被強化，承擔著合肥金融科技中心和商務載體的角色。
該規劃透露，合肥高新區規劃面積128.32平方公裡，規劃人口約60萬人，一核兩翼，產業兩分，人居核心。遠期面積264平方公裡，規劃人口約200萬人。合肥城市空間發展戰略的西部組團核心區，15分鐘到達新橋國際機場，20分鐘到達高鐵南站，5條地鐵通過。
根據規劃，蜀西湖正在強化金融、科技服務功能，承擔合肥“中科智城”的金融科技中心和商務載體職能；在新城湖佈置行政辦公、文化體育、商業服務、博覽展示等服務功能，建設綜合服務中心。
地鐵2號線和4號線的雙地鐵優勢也為蜀西湖增分不少。據悉，合肥新七中為區域內的主要學區。砂之船奧特萊斯的特色大型商業項目、周邊電影院線、藝術館以及藍光雍錦半島文藝復興時期的古堡建築等將成為未來合肥別具特色的高端體驗消費聖地。
市場潛力：打造西城宜居之城
實際上，目前的高新區還是合肥城市規劃中的科技新區。這裡聚集著中科大先研院、科大訊飛、中加國際學校等眾多科研機構和企業，今後將有近200萬人在這裡工作和學習，而且多為有文化有素質的中高端人群，這意味著該區域內蘊藏著巨大的市場潛力和強大的購買力。
“科技新貴”們正不約而同將目光投向蜀西湖。在“科技名城”的另一端，他們也渴望一個“宜居之城”。
合肥高新區新增中小學、幼兒園各5所，並引進瞭合肥七中。同時，合肥高新區引進合肥加拿大國際學校，使其成為全省國際學校，為越來越多的國外企業傢來肥投資興業解除瞭子女教育的後顧之憂。而在醫療領域，安醫附院、高新醫院等醫療機構也紛紛落戶高新區。
未來，蜀西湖成就瞭合肥西城風光；大蜀山作為合肥的最高山，成就瞭西城天然氧吧的美名；而正如坐北面湖的藍光雍錦半島，也將成為合肥市高端宜居首選之地。
雍錦半島品鑒專線：0551-66966366
項目地址：合肥長寧大道與彩虹路交口
梁巍藍光·雍錦半島法式展示中心實景藍光·雍錦半島聯排法式別墅效果圖資料圖片
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